拆楼：拆掉以前的楼房用什么工具，是整幢拆掉？

老房改造拆改顺序是怎样的房屋拆改注意事项有哪些

很多人家的房子住了很长时间，不仅装修过时了还有安全隐患，这个时候就要进行重新装修了。翻新先要做的就是拆改了。很多人不知道拆改也是要按照一定顺序来的。下面就与小编一起看看老房改造拆改顺序是怎样的，房屋拆改注意事项有哪些。

一、拆装饰物和木制品

对于老房改造在规划好之后一般先拆除室内的装饰物和木制品。暖气罩、木门、吊顶、暗柜、石膏线、踢脚线、灯具等都要先拆除，如果有木地板也要拆。拆除这些东西才能露出隐藏在装饰物后面的墙体。

二、拆除不必要的隔墙

装饰物和木制品全部拆除后就可以对隔墙尽心拆除。在拆除隔墙前一定要确定是否是可以拆除的非承重墙。隔墙被拆除后就不应对房间的结构做大修改，基本上整个装修的空间就定型了。

三、铲除墙面和顶面涂料

拆除隔墙后就可以对房间的但三面进行拆除。主要是铲除墙面和顶面原有的涂料层。铲除墙皮时要铲到原始面，即水泥墙或毛坯墙面。一般电路布置都会走墙面，在铲除墙面时要注意保护墙面上的电路或者电源。

四、拆除厨卫地砖

老房子中的厨房和卫生间大多是要重新装修的。要先拆除墙砖，包括砖和黏结层，在拆除墙的时候要保护好燃气、水表、烟道和风道，接着再拆除所有地砖。等卫浴间所有的墙地都拆除后，再拆除坐便器。在拆除旧瓷砖时，还要注意砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

五、检查遗漏

当设备、结构、墙面、卫浴、厨房都拆除完后，别忘了检查遗落部分和清理。无论施工队多么细致，在拆除时难免会在留下点尾巴，或者没有按照自己的设想拆除到位。在进入下一道工序前，能够亲自检查一遍，看看是否还有遗的地方，尽量一次拆除到位。

以上就是关于老房改造拆改顺序是怎样的的相关内容，希望能对大家有帮助！

环保拆楼法：十米堆土拆楼法！依据是什么？

房屋过于老旧需要重新装修，往往要机型拆改，房屋改拆要注意什么毕竟拆改可不是随意完成得了，同时具有一定的危险性，对房屋格局也有改变的作用得好好留意。当房屋拆改装修完成后需要进行验收，房屋验收的注意事项是什么

一、房屋改拆要注意什么

1、墙体拆改楼梯、梁柱、墙体等地方都是房屋构造中的一部分，起到承重的作用，如果随意拆改这几个地方，那么房屋的结构将发生很大的变化，所造成的后果也是不堪想象的。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，在一般户型图上面都会显示这些墙体。

2、水电管线拆除首先注意断水断电的问题，家中的消防用水是不能随意更换的，如果要切换消防用水开关，应该先与住宅楼的物业协调好，避免未处理好造成渗水现象发生。墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分，必须要提前做好规划。

3、拆除细节问题在施工之前，记得要与管理委员会签订施工合同，明确施工时间、清洁费用和人员出入管制等信息。还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。如果非要改造墙体等结构，那么应找专业的结构技术师先鉴定，待鉴定以后才能让施工队来拆改，如果经过专业的结构技术师分析之后不能拆除，一定不能拆改。

房屋装修主体拆改也是有原则的，不可肆意拆改，必须要综合考虑房屋的设计标准、施工质量、材料要求、房屋结构等，在装修的时候不只是资金的投入，还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。

二、房屋验收的注意事项

1、拆除房间与阳台之间墙体

拆除阳台与房间之间墙体，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、门、窗下墙、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，危害性非常大。

2、拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体

承重墙一般是指上面搁置楼板、大梁、搁栅、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。

拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，对房屋的整体性、抗震能力都会带来破坏。拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。

3、在楼面、阳台上随意增加静荷载

有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，对房屋正常使用都会带来威胁了。

卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为20KN/m2随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。以上两种情况增加的荷载其结果往往使楼板下挠、渗漏、开裂，影响结构安全使用。

房屋改拆要注意什么在拆改的时候该留意的事宜得好好留意，避免拆改之后发生事宜而影响到最终的效果。房屋验收的注意事项也有很多，希望在装修房屋的时候能做好验收的工作，这样发现了问题还可以及时的进行整改。

以前的正房子能从中间拆一半可以吗？

2009年6月27日5时30分左右，上海市莲花南路莲花河畔小区一幢在建的13层楼房倒塌。上海市政丨府召开新闻发布会，公布倒楼事件调查结果。

根据上海市政丨府公布的调查结果，房屋倾倒的主要原因是紧贴7号楼北侧在短期内堆土过高，最高处达10米左右。与此同时，紧临大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度达46米。大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。

调查结果称，原勘测报告经现场补充勘测和复核，符合规范要求；原结构设计经复核符合规范要求。大楼所用PHC管柱经检测质量符合规范要求。

网友对此原因十分不满，故非议颇多，这里写几个：

（1） 中国惊世大发现，环保拆楼法：十米堆土拆楼法！

（2） 节能环保政策贯彻的很好很彻底

（3） 给我一堆黄土 我能推到一栋大楼！

（4） 专家快帮帮我，我家边上正在造13层楼。估记比这土堆重，我现在都不敢住了。

（5） 人从土堆边经过,岂不是要被推倒

（6） 如果照专家的理论，挖地铁不知道要倒多少房子

（7） 有一市民想在泰山脚下盖一栋房子，当时有砖家说：你不可在此地盖房子，市民问，为什么呢？砖家说：因房子后边山太高，在水平力的作用下房子肯定会倒塌。市民不听砖家劝说，房屋盖好后，果然倒塌。损失惨重

（8）比萨塔斜了几百年了，咋还不倒呀。因为旁边没有“10米土堆”啊

（9）看FLASH，防汛墙没倒，楼倒了。防汛墙是超标工程 哦耶

上海在建房塌楼现场已成为沪上著名的“旅游景点”，被称第9大建筑奇迹。

正这房子是不可以才开的，因为房子建筑的时候有好多问题，要拆开的话，会影响整个房子使用的寿命，这样你会闹心的为什么要拆开呢？你可以从中间重庆一堵墙，可以隔开，但是拆开的情况下是不好的，你要考虑清楚再做这个事情，祝你健康祝你快乐，祝你幸福。房子